feb.
2019

XX Evaluatorul imobiliar, locul de munca de viitor care ofera si satisfactii permanente

Pentru ca traim vremuri moderne au aparut si meserii moderne, locuri de munca la care in urma cu vreo 20-30 de ani nimeni nu s-ar fi gandit. Unul dintre locurile de munca spre care se indreapta destul de multi specialisti este cel de evaluator imobiliar. In permanenta in domeniul imobiliar sunt tot felul de tranzactii, proprietatile sunt diverse, evaluarile sunt necesare de fiecare data cand se doreste o corectitudine a tranzactiilor.

Prin evaluarea imobiliara se ofera o analiza sau o opinie legata de natura sau caliatea, valoarea, utilitatea unor proprietati imobiliare. Valoarea finala a unei proprietati imobiliare este cunoascuta de abia dupa ce un evaluator imobiliar autorizat aplica o serie de criterii, adecvarea, precizia, cantitatea de informatii. Orice conditii si acte sunt analizate cu atentie pentru a se stabili cu pot afecta valoarea proprietatii imobiliare.

Evaluatorul imobiliar poate primi o solicitare de evaluare pentru raportari financiare, pentru transferul unor proprietati, pentru creditare sau imprumuturi garantate, litigii. Toate evaluarile realizate de personalul autorizat si calificat se vor face si in functie de localizare, de dreptul de proprietate evaluat, de restrictii sau de conditiile de existenta ale proprietatii.

Concluziile analizelor si raportelor intocmite sunt prezentate obiectiv clientilor, in vederea stabilirii unor metode de actiune in viitor, legate de proprietatea vizata. Se pot realiza evaluari si rapoarte pentru orice tip de proprietate imobiliara, spatii comerciale, spatii de birouri sau spatii rezidentiale si industriale, hoteluri, evaluatorul avand obligatia sa analizeze toate aspectele legate de proprietatea respectiva. Este important de stiut ca orice evaluator autorizat cu experienta poate intocmi actele cerute intr-o perioada limitata de timp, depinde mult si de proprietate si de complexitatea lucrarilor solicitate. Din aceasta meserie se castiga bine, daca esti cautat si ai multe evaluari poti avea venituri substantiale la final de an, piata imobiliarelor e intr-o continua ascensiune, asa ca mereu va exista ceva de facut, analize, rapoarte, verificari de tot felul pentru a se stabili o valoare corecta a proprietatii vizate.

ian.
2019

Inchirierea apartamentelor este mai rentabila decat cumpararea. Unde gasesti oferte de apartamente de inchiriat la preturi bune?

Cumpararea unui apartament nu este o optiune pe care si-o poate permite oricine. Preturile tot mai mari ale apartamentelor, ofertele tot mai variate, ratele destul de greu de suportat, toate acestea au dus la o reorientare catre inchiriere. Spre deosebire de cumparare, inchirierea presupune costuri mult mai mici, nu e nevoie sa investesti foarte mult la inceput, poti avea mobila si toate facilitatile inca din prima clipa.

Chiriile nu sunt foarte mari, poti pleca oricand in apartament, te poti muta acolo unde iti este cel mai bine fara a pierde nimic. Nu e nevoie nici de renovari sau de schimbari, apartamentele de inchiriat sunt in stare buna si arata foarte bine. Inchirierea de apartamente este mai rentabila pe termen lung, se pot face ceva economii care vor fi utilizate pentru cumpararea in viitor a unui apartament mult mai bun. A sta in chirie inseamna si flexibilitate, de reparatiile din apartament se poate ocupa proprietarul, nu esti obligat sa investesti in locuinta, de aici si cheltuieli reduse cu intretinerea apartamentului. Apartamente de inchiriat se gasesc in orice oras mare, mai ales in Bucuresti, cele mai bune oferte le poti vedea pe Bliss Imobiliare, o platforma complexa care te ajuta oricand sa gasesti apartamente de inchiriat in Bucuresti la preturi bune. Cu Bliss Imobiliare locuintele de inchiriat sunt mai usor de evaluat, in pagina fiecarei postari exista si un comparator de oferte, oferte similare, descrieri succinte, adrese complete, harti interactive, poze, facilitati, dotari, pretul cerut de proprietar. In acest fel dintr-o privire stii totul despre apartamentele de inchiriat in Bucuresti, motorul de cautare si filtrele contribuie si ele la o cautare rapida atunci cand nu ai prea mult timp la dispozitie.

Toate anunturile sunt verificate si promovate cu instrumente moderne pentru a avea mereu pe ecranul laptopului sau al tabletei cele mai noi si mai bune oferte care te intereseaza. La Bliss Imobiliare agentul reprezinta proprietarul, anunturi noi apar mereu pe site, proprietatile alese sunt in zone bune si sunt gata de inchiriat si folosit oricand isi doreste clientul.

ian.
2019

Inchirierea de hale industriale este mai avantajoasa decat construirea lor

Halele industriale sunt din ce in ce mai cautate de cei care au afaceri mai mari si au nevoie de spatii extinse pentru a putea produce diverse bunuri. In halele industriale intreaga activitate este organizata mai bine, de obicei spatiile oferite firmelor care le folosesc sunt foarte mari, asta insemnand ca se pot pune in interior foarte multe utilaje, masinarii, se pot organiza si spatii de birouri. Sa construiesti hale industriale este destul de dificil, implica foarte multe resurse, timp pierdut, materialele din care sunt fabricate sunt destul de scumpe.

Daca bugetul necesar pentru construirea unor hale nu este suficient de mare puteti apela la o varianta mai simpla, inchirierea de hale industriale. Halele industriale inchiriate au toate dotarile necesare pentru a incepe activitatile dorite, sunt construite conform celor mai inalte standarde de calitate din domeniu, materialele folosite sunt de calitate superioara pentru rezistenta sporita pe termen lung. In halele industriale inchiriate toate instalatiile de baza sunt functionale, spatiile puse la dispozitie sunt suficient de mari pentru a putea porni sau continua o afacere de succes. Site-urile care ofera spre inchiriat hale au afisate in paginile proprietatilor conditiile de inchiriere, comparatoare si detalii despre dotari, harti interactive si fotografii, tot ce e nevoie pentru o alegere inspirata de fiecare data.

Intr-o hala inchiriata poti organiza mai usor activitatea, echipele care vor lucra vor avea suficient spatiu pentru a putea obtine cele mai bune rezultate, dotarile moderne le vor garanta lucrul in conditii excelente. Halele industriale de inchiriat sunt cautate si pentru ca pot pune la dispozitie o functionalitate ridicata si conditii foarte bune de dezvoltare a afacerilor gazduite. Practic nu mai investesti sume uriase in constructie, incepi imediat treaba, mutarea dureaza putin, la fel si organizarea. Inchirierea de hale industriale poate fi facuta foarte simplu de pe site-urile specializate, datele de contact si descrierile succinte fiind mereu la dispozitia celor care isi doresc astfel de spatii moderne.

ian.
2019

Animale care s-au dovedit a fi artisti desavarsiti

Dagger, cainele care il poate intrece lejer pe DaVinci. Dagger este un caine care a fost facut sa acorde asistenta la Canine Companios for Independence. Desi avea toate calitatile care il calificau pentru rolul sau important din cadrul institutiei, avea niste temeri legate de niste sarcini de indeplinit si nu prea se putea califica pentru postul dorit. Yvonne Dagger l-a adoptat, l-a invitat in studioul sau, unde o privea mereu cum picta si ii admira lucrarile. Dagger era deja antrenat sa observe si sa adopte diverse comportamente umane.

Intr-o buna zi, Yvonne i-a dat o pensula si Dagger si-a lasat inspiratia canina sa zburde, realizand primele sale opere de arta. Catelusul a vandut peste 150 de picturi si a strans 10.000 de dolari pentru acte de caritate. Si nu s-a oprit aici, continua sa picteze, asta ii place cel mai mult, si este un caine pentru terapie cu certificat la Therapy Dogs International. El influenteaza, inspira si ajuta oamenii din toata lumea. What a good dog, cum spun americanii.
Metro, calul de curse cu talente artistice innascute. Metro Meteor a fost la viata lui si inca mai e cal de curse. Alearga si tot alearga ca sa castige cele mai tari curse. A fost adoptat de catre artistul Ron Krajewski si de catre sotia sa dupa ce a suferit mai multe rani la genunchi in timp ce alerga. Metro se nascuse cu o afectiune degenerativa care ii afecta genunchii, chiar daca nu mai alerga. Lui Metro i s-au dat doar doi ani de trait. Metro avea totusi o pasiune, dadea din cap, tot misca uneori capul in sus si in jos.

Asa ca stapanii lui cei noi i-au pus in gura o pensula si l-au lasat sa se obisnuiasca cu ea si sa picteze. A devenit in scurt timp cel mai bine vandut artist din Gallery 30 din Gettysburg si si-a strans banii pentru un tratament revolutionar pentru genunchi. Acum Metro poate sa isi petreaca viata pe care o mai are de trait linistit si fara dureri. 45.000 de dolari au fost donati de calut altor cai care aveau probleme ca el pentru a se putea „pensiona” si a trai fericiti pana la adanci batraneti…cabaline.

nov.
2018

Incepi anul cu zambetul pe buze si inima impacata alaturi de jumatatea ta gasita pe site-urile de matrimoniale

La fiecare final de an obisnuim sa ne punem niste ganduri pentru anul ce vine, sa ne gandim ce anume ne-am dori si cum am putea face sa ne implinim visurile. Pe lista de must do a anului 2019 ar trebui sa se regaseasca si inceperea unei relatii, in cazul in care nu sunteti deja implicati intr-una seriosa de ceva timp. Si pentru ca e 2019 vorbim de variante moderne de a gasi iubita sau iubitul alaturi de care sa incepi un an nou minunat, cum ar fi de exemplu site-ul cu anunturi femei publi24. E simplu sa iti gasesti jumatatea cu site-urile de matrimoniale 2019, trebuie doar sa ai un cont pe site, sa iti configurezi un profil si sa postezi un anunt sau sa cauti prin zecile de anunturi femei publi24.

Cand ai gasit cateva poti sa incepi discutiile cu persoanele respective ca sa vezi daca gasesti puncte comune si daca o relatie poate exista intre voi. Noile tipuri de site-uri de matrimoniale 2019 au si Chat online, au SMS-uri gratuite trimise direct de pe site, au baze de date actualizate in permanenta, foarte multe variante de cautare, de la motorul de cautare la filtre si categorii, grupari dupa diverse criterii. Sunt si anunturi promovate, care apar semnalizate si care ar merita sa fie evaluate cu un ochi critic pentru o eventuala relatie. Site-urile de matrimoniale iti permit sa gasesti ce doresti din confortul locuintei, nu mai mergi la intalniri si risti sa te fastacesti, poti sa iti pregatesti cele mai bune discutii si sa cuceresti chiar si in online. E mai usor, e mai eficient, e mai cool pentru cei tineri si mult mai interactiv, mai interesant. Daca te-ai decis la o singura persoana dupa discutii paralele poti sa intri in amanunte si mai multe in fiecare discutie, se poate stabili si o intalnire in offline ca sa va cunoasteti mai bine.

In online poti comunica oricum si oricat de mult doresti, emotiile nu mai sunt asa de puternice, nu ai nevoie de prea multe resurse ca sa o impresionezi de la primele discutii online. Asa ca fa pasul decisiv si intra pe un site de matrimoniale la inceput de an ca sa ai 12 luni de vis alaturi de o persoana pe care o meriti si care te merita.

nov.
2018

TOP 10 LOCURI SAU LUCRURI INEDITE IN PERU

1. Inca Trail, un urcus masiv, cu coborari abrupte, de 4 zile si 3 nopti, pe unde trebuie neaparat sa treceti pentru a ajunge la Machu Picchu.
2. Machu Picchu, una dintre noile minuni ale lumii si fiind un loc unic ce reprezinta o atractie turistica de exceptie. Pornind din Cusco, capitala imperiului incas, continuand prin Valea Sacra, puteti vizita diverse situri arheologice cum ar fi: Pisac, Ollantaytambo pentru a aprofunda istoria si cultura.
3. Lacul Titicaca si comunitatea Uros. Aici puteti experimenta viata reala a comunitatii, si puteti intalni oameni care inca isi traiesc intens traditiile in mod simplu si autentic.
4. Zborul condorilor deasupra Canionului Colca, un adevarat spectacol care merita vizionat de catre turisti.
5. Arequipa si Manastirea Sf. Catalina, un oras declarat patrimoniu UNESCO atrage inca de la prima vedere.
6. Misterul liniilor de la Nazca, care se intind pe sute de km, perfect drepte, este absolut de neinteles din cele mai vechi timpuri si pana astazi.
7. Bucataria peruana, reprezinta un mix de pe 5 continente, pe care sa o testati neaparat de indata ce ati ajuns aici.
8. Lima, merita vazuta pentru contrastele ei dintre cartierele de lux, centru istoric si periferie.
9. Insulele Ballestas sunt renumite pentru bogatia de pasari si mamifere marine, care se afla in aceste locuri
10. Campiile altiplane pline de lame, alpaca si vicunas reprezinta atractia numarul unu pentru iubitorii de animale.
11. De asemenea aici puteti face sandboarding in desert unde se afla si un mic oras ridicat in jurul unei oaze, in desert- Huacachina.
12. Nu ratati o vizita la Chan Chan, cel mai mare oras din perioada pre-columbiana unde traiau in jur de 30.000 oameni.
13. Plajele din nord sunt atipice si aduc ceva nou si inedit, cea mai cunoscuta fiind Mancora
14. Aici e locul unde trebuie sa faceti mai mult trekking, pentru ca Anzii sunt deosebit de spectaculosi si ofertanti. Mergeti pe diverse trasee, cu grade diferite de dificultate si simtiti adrenalina la cote maxime.
15. Nu in ultimul rand Amazonul merita vazut iar daca aveti chef de drumetii puteti porni de la izvor pentru a-i urmari cursul pana in jungla. Cu siguranta veti fi placit impresionatid e aceste locuri astfel incat merita tot efortul.

oct.
2018

Uleiul de motor. Importanta si cand il inlocuim

Chiar daca nu sunteti prea bun la mecanica autovehiculelor ati auzit cu siguranta de uleiul de motor. Orice sofer profesionist stie foarte bine cat de important e uleiul de motor si il verifica mereu pentru a sti cand trebuie sa il schimbe. Uleiul pentru motor lubrifiaza, atrage si capteaza caldura din motor, totul pentru a nu supra-incalzi camera de ardere. Alta functie importanta a unui ulei vw 5w30 pentru motor este si cea a prevenirii acumularii de carbon si de inglobare a reziduurilor aparute in timpul functionarii motorului.

Ca sa stiti ce ulei pentru motor trebuie sa cumparati cand vreti sa il inlocuiti trebuie sa va uitati in primul rand in cartea tehnica. Acolo vedeti rapid ce recomanda producatorul si ce tip de vascozitate trebuie sa aiba uleiul. Detalii despre vascozitate puteti gasi si pe capacul rezervorului de ulei. Prin vascozitate intelegem rezistenta unui fluid la curgere, adica cat de „gros” e lichidul. Un ulei vw 5w30 are o vascozitate buna si e recomandat masinilor mai noi, are calitati testate si un pret bun, se gaseste in magazinele online. O masina care e folosita in mediul urban va avea nevoie de o schimbare de ulei mult mai rapida, pentru ca apar mereu opriri si porniri, uzura motorului e mult mai mare, calitatile uleiului se deterioreaza rapid.

Uleiurile pentru motor se aleg si in functie de ce aditivi mai contin, de clasa de vascozitate, de firma care le produce si de compatibilitate. Specialistii recomanda inlocuirea uleiului la 15.000 km sau la un an sau la 30.000 km sau la doi ani, daca masina nu e asa de folosita si e protejata de drumurile lungi prin oras. Uleiul de motor odata inlocuit isi va face treaba si va va oferi o siguranta mai mare in momentul deplasarilor, uzura sa variaza in functie de calitatile sale si de ce tip de sofer sunteti, cum merge masina.

oct.
2018

Cum alegem cea mai buna firma pentru revizii sau pentru inlocuirea freonului la aparatul de aer conditionat?

Aerul conditionat functioneaza corect atat timp cat instalatia de racire are suficient freon in ea. De multe ori insa freonul ajunge sa nu mai fie suficient pentru ca apar mici fisuri in instalatie, exista pierderi si eficienta instalatiei nu mai este la fel de buna ca la inceput. In momentul in care nu mai avem suficient freon in instalatie vom avea nevoie de o incarcare freon aer conditionat facuta de specialisti cu experienta.

La o simpla cautare vom descoperi ca avem o multime de alternative, sunt mult firme care ofera servicii de incarcare freon aer conditionat. Cum o alegem pe cea mai buna? In primul rand ne orientam dupa experienta pe care o are pe piata, de cand activeaza si ce fel de interventii a facut pana acum. In al doilea rand daca avem nevoie de o completare freon aer conditionat ne putem uita si la calitatea serviciilor de acest tip, ce tip de freon foloseste, daca are produse originale, daca echipele de interventie au instrumente moderne pentru o completare freon aer conditionat. In al treilea rand e bine sa tinem cont si de garantia oferita la reparatii, la o incarcare freon aer conditionat sector 3, de garantia pieselor oferite. Multe firme au piese originale luate direct din depozitul propriu asa ca acesta ar trebui sa fie unul dintre criteriile de alegere in privinta firmei care se va ocupa de o incarcare freon aer conditionat sector 3 sau de reparatii, revizii. In al patrulea rand firma la care veti apela trebuie sa aiba preturi bune, raport calitate-pret foarte bun, transparenta sporita in privinta tarifelor practicate.

Nu in ultimul rand interventiile trebuie sa fie rapide, prompte, echipele trimise sa fie formate doar din oameni cu experienta, profesionisti care stiu sa remedieze orice defectiune la toate tipurile de aparate de aer conditionat.

oct.
2018

Polizorul unghiular, o unealta care isi dovedeste utilitatea in industrie si in atelierul de acasa

In atelierele din garaj sau in halele industriale una dintre uneltele nelipsite este polizorul. Flexul, cum e mai cunoscut, poate realiza operatiuni precise de taiere si de slefuire, prelucrare rapida a diverselor materiale, de la metal la lemn sau gresie. Consumul redus de energie si portabilitatea sa, flexibilitatea, numarul mare de modele disponibile pe piata si usurinta prelucrarii asigurate la parametri optimi, toate acestea recomanda orice model de polizor unghiular, cel mai popular dintre toate tipurile de unelte de aceste tip.

Discurile detasabile de diverse dimensiuni si din diferite materiale asigura polizarea si taierea, slefuirea, discul se poate schimba cand se toceste, se gasesc rezerve si inlocuirea e foarte simpla. Siguranta celui care manevreaza un polizor este asigurata de aparatoare discului, dar si de un maner lateral, pentru o manevrare cat mai buna, se pot folosi ambele maini. In ofertele magazinelor online veti gasi flexuri electrice sau pe benzina, flexuri cu aer comprimat, racordate sau nu la curent, cu acumulatori, fara fir. Polizorul unghiular este foarte eficiente in industria prelucratoare a lemnului si a metalului, cu el se pot executa orice operatiuni complicate pentru finisare si slefuire corecta.

De asemenea, polizorul este rezistent, are rezistenta la vibratii si la uzura, discurile sunt realizate din materiale foarte dure care nu se „consuma” rapid, astfel ca se pot folosi luni intregi la diverse operatiuni. Flexurile moderne au motoare puternice care imprima o viteza foarte mare discurilor, consumul de energie e redus, fiecare mecanism este verificat inainte de livrare si vanzare pentru ca fiecare utilizator sa aiba o experienta cat mai placuta si mai sigura cu polizorul unghiular. Polizoarele se preteaza atat pentru profesionisti, cat si pentru amatori, au preturi bune si au in permanenta piese de schimb si service autorizat pentru remedierea oricaror defectiuni aparute. Cartile tehnice detaliate si informatiile prezentate pe intelesul tuturor online le sporesc accesibilitatea si sporesc si intelegerea perfecta a modului de operare si de functionare.

sept.
2018

Sfaturi utile atunci cand iti gandesti anuntul pentru site-urile de dating

Pe site-urile de matrimoniale sau de dating sunt foarte multe anunturi postate de femei care isi cauta parteneri. Multe nu sunt formulate corect si nici nu atrag privirea celui care cauta partenera ideala pentru o relatie serioasa. Ca sa iti cresti sansele de a gasi partenerul dorit poti sa tii cont de cateva sfaturi utile atunci cand ai de gand sa postezi pe site-urile cu femei singure din Galati sau din alte orase.

In primul rand nu incerca sa copiezi formule de la alte anunturi, nu folosi cuvinte care nu le intelegi. Mesajul trebuie sa fie clar, simplu, personal. In al doilea rand nu se vor folosi nici imagini indecente sau in pozitii destul de sexy. Ai nevoie ca persoana care iti vede profilul sa stie despre tine ca esti serioasa si ca tii la imaginea ta. In al treilea rand cand te hotarasti sa postezi anunturi femei pe site-urile cu femei singure din Galati sau din alte orase ar fi bine sa citesti mai multe descrieri de profil care sunt bine concepute si sa incerci sa faci ceva asemanator, dar in stilul tau. In al patrulea rand pe site-urile cu anunturi femei vei gasi si exemple de formulari sau de fotografii acceptate asa ca ar fi bine sa te folosesti de ele pentru a avea un anunt cat mai interesant. In al cincilea rand mergi pe originalitate si pe o postare cat mai succinta, clara, cat mai relevanta. Nimeni nu e interesat de povesti din viata ta si nu sta sa citeasca descrieri uriase.

Ai convins din primele doua sau trei propozitii bine, nu, cel care citeste trece mai departe la alta persoana. Nu in ultimul rand actualizeaza anuntul cu fotografii noi, cu descrieri care sa reflecte realitatea, fii activa pe site, incearca sa ai profilul promovat si incadrat in categoriile corecte, ca sa fie mai simplu de gasit.